阅读: 73 发表于 2024-05-10 08:41
东涌镇庆盛安置区2号地块
（DC0204管理单元）
控制性详细规划调整
和黄阁镇小虎岛地区
（DG0201-06、DG0301管理单元）
控制性详细规划修编
两个公告出炉
其中有不少新调整~
东涌镇庆盛安置区2号地块
东涌镇庆盛安置区2号地块（DC0204管理单元）用地位于广州市南沙区东涌镇，欧博广澳高速西侧，东涌大道南侧，市南路北侧，励业路东侧。
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用地性质及布局调整
★按照土规建设用地边界修正南侧居住用地边界，土规非建设用地调整为防护绿地。
★沿官坦东路一侧商业用地调整为二类居住用地，并按照高压走廊控制线修正用地边界。
★拓宽三沙涌，确保最小宽度25米。
★市南路北侧居住用地调整为居住混合商业用地。市南路北侧小学调整至规划路西侧。
★原控规幼儿园、文化站调整至居住地块内配建。
道路调整
★群益路线位调整，往东向官坦东路打通，欧博娱乐往西接至励业路，往南接至市南路，南部线位微调避开现状厂房，道路宽度26米不变。
★兴业路线位取直往西接至规划路，道路宽度20米不变。
03
开发强度调整
★庆盛安置区居住用地容积率由2.0调整为3.0。
04
公共服务设施调整
★小学位置由市南路北侧调整至规划路西侧，学校规模由24班调整为48班。
★原控规幼儿园、文化站调整至居住地块内配建，幼儿园由3处各6班调整为3处各15班。其余不独立占地设施按照规范要求进行配建。
05
主要指标调整情况
★调整后，管理单元总建筑量增加28.22万㎡，其中居住建筑面积增33.61万㎡，增加人口规模约1万人，商业建筑面积减少5.93万㎡，公服建筑面积增加0.53万㎡。
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★规划定位：新能源汽车综合制造区，重点发展新能源汽车整车装配、汽车零配件制造等产业。
★发展规模：就业人口规模约为1万人，规划总建设用地面积524公顷。
★用地布局：工业用地290公顷，占城市建设用地57%；道路交通用地107公顷，占城市建设用地21%；绿化与广场用地109公顷，占城市建设用地21%。
原标题：《南沙这个区域规划有调整！学校规模48班，幼儿园3处各15班》